全台十大土地交易 政府稱霸前五大

發佈日期:2022/12/05  【蔡惠芳 】
今年前11月全台前十大土地交易,政府公部門產業專區就囊括前五大,合計吸金達395.11億元、直逼400億元,占全台土地交易額約1,836億元的21%;其中前五大土地交易案,光是企業自用就占5成多,建商獵地動能相對熄火。

下半年以來土地市場逐漸轉為企業自用為主,建商購地金額有逐漸減少的趨勢,據世邦魏理仕最新統計,截至今年前11月止,全台土地市場共成交1,836億元,拜政府公部門今年釋出大面積土地相當積極所賜,排名前五大的土地交易案,幾乎全部來自政府釋出的土地。

其中排名今年目前交易金額最大的土地交易案,為新北市八里台北港特定區娛樂得用區土地2.9萬多坪,被麗寶建設機構砸下101.19億元收購;其次,星宇航空以89.57億元,買下桃園南崁產專區土地4.3萬坪,為排名第二大手筆;第三名為中悅集團董事長以中茂資產開發,買下新北市新莊北側知識產業園區特定產專區土地4,742坪,成交金額達87.61億元。

第四名為統一超商,以60億元買下桃園南崁產專區土地2.5萬多坪;第五名為南亞塑膠,以57億元買下彰化彰濱工業區產專區16.6萬餘坪土地,合計吸金達395.11億元,占全台土地交易額約21%。

值得注意的是,今年前十大土地交易案,台北市完全缺席,至於新北市就包辦三筆,桃園和新竹各二筆,台中和彰化、高雄則各有一筆,大手筆交易案在全台各地遍地開花。

另外今年前十大土地交易案,未來開發方向不再獨鍾豪宅或住宅案,而是朝向企業自用辦公、營業據點居多。

像麗寶集團買下新北市八里台北港土地,未來將規劃開發為休閒娛樂、商場、展館、或飯店等複合式園區為主;另外,聯發科以37億元買下新竹高鐵特區70年地上權,將開發為科技城市地標;另外星宇航空、統一超商、南亞塑膠等,也都規劃自用資產。

至於清景麟和三地集團43.05億元買下高雄銀島購物中心舊址、豐邑和佳成建設以37億元買下台中太原夜市商業地、國建和日商三井不動產合資的三重置業地產斥資34.7億元買下三重土地,及愛山林建設30.78億元買下新竹寶山土地,躋身前十大土地交易案,則多規劃開發為住宅。

資料來源:工商時報